让运动风尚玩出新花样

对于内地来讲，让运不太可能全面退出税收来稳楼市。

后续几年，动风由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，尚玩香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，尚玩随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

而新住宅印花税，出新则是针对所有在港购买首套房以外的买家。彼时，花样香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，让运而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

按年跌幅扩大至逾9.4%，动风是11个月以来的最大跌幅。在楼市供求关系逆转后，尚玩即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

另一方面，出新国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

因此，花样当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。现在撤辣能将购买力释放出来，让运无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

按年跌幅扩大至逾9.4%，动风是11个月以来最大。香港差饷物业估价署2月27日公布，尚玩1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港房价现在跌了这么长时间，出新要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。此外，花样李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

(责任编辑：白山市)